第1回　株式会社リビタ 宇都宮氏に聞く。補助金活用

会社名：株式会社リビタ所在地： 〒153-0062　東京都目黒区三田1-12-23　MT2ビルTEL：03-5656-0080 （代表）設立年月日：2005年5月資本金：1億円宇都宮 惇 氏　株式会社リビタ　分譲事業本部　戸建事業部　チーフディレクター / 二級建築士株式会社リビタ　戸建事業(HOWS Renovation)案内事業内容についてお聞かせください。―――――弊社の戸建事業(以下、HOWS)は、大きくは二つに分かれていまして、買取再販事業を行うアセットビジネスと、主にエンドユーザーに向けたコンサルティングサービスなどを行う、ノン・アセットビジネスです。アセットビジネスに関しては、中古物件を弊社で買取り、改修工事を行い販売する、買取再販事業を2013年から取り組み、2015年に事業部としてスタートしました。仕入契約済み物件を含め、これまでで約70棟、そのうち引渡し済みの実績が約40棟です（2018年7月時点）事業の特徴をお聞かせください―――――新築至上の日本の住宅産業背景におけるストック流通推進が問題視される中、価値がないとされてきたストック戸建ての問題点を可視化し、再価値化して市場へ戻すことが、事業の特徴です。築20年から30年程経った木造在来戸建がメインの買取再販対象建物です。HOWSの標準的な改修スキームでは、物件取得後まず既存内装を解体しフルスケルトンにしていきます。木造の場合、漏水や湿気などにより木材が腐っていることが多く、その他劣化状態や構造不具合、違法状況などをチェックする為です。また既存図面が残っていないことがほとんどの為、フルスケルトンであれば新たに図面作成からスタートできます。HOWSの改修計画方針としては、現行建築基準法に適合する耐震性能や20 ..