第36回 管理会社をリプレイスしてコスト削減した事例

当連載記事では、マンション管理士として豊富な経験と実績を持つコンサルタントが、管理組合が抱える様々な問題やお悩みを解決した事例、あるいは関係法令等の改正を含め管理組合にとって影響の大きい昨今の業界動向などをテーマに、『マンション管理に携わる皆様に役立つ情報』を提供してまいります。

筆者が2024年からコンサルティングしているマンション（神奈川県所在）で、管理会社の変更と管理委託費の削減を同時に実現した事例を紹介します。

＜コンサルティング対象物件の概要＞
■延床面積　：13,937 ㎡
■構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上15階 地下1階
■総戸数　　： 132戸（ファミリータイプ）
■竣　工　　：2001年11月
■駐車場　　：126台（機械式設備：125台 平面式：1台）

村上 智史

株式会社 マンション管理見直し本舗

株式会社 マンション管理見直し本舗 代表取締役社長 村上智史　東京都マンション管理士会所属　マンション管理士・中小企業診断士・宅地建物取引主任者 1964年京都府出身。早稲田大学商学部を卒業後、1987年4月三井不動産に入社。土地オーナーとの共同事業、ビル賃貸事業、Ｊリート（不動産投資信託）の立ち上げに従事したほか、投資顧問会社出向等を経て2013年3月退職し、同年4月より現職。