第44回 「共用部の瑕疵の賠償責任は管理組合が負う」と明示した最高裁判決の意味

当連載記事では、マンション管理士として豊富な経験と実績を持つコンサルタントが、管理組合が抱える様々な問題やお悩みを解決した事例、あるいは関係法令等の改正を含め管理組合にとって影響の大きい昨今の業界動向などをテーマに、『マンション管理に携わる皆様に役立つ情報』を提供してまいります。

2026年1月22日、最高裁判所において、分譲マンションの漏水事故に関する画期的な判決が出されました。

この判決は、「マンションの共用部分の不具合による損害について、管理組合が『占有者』として賠償責任を負う」という判断を司法が初めて示したものです。