第26回 マンション共用部の電気料金をリスクなく下げる方法

◆はじめに

当連載記事では、管理組合を対象とする「コンサルティング」や「顧問業務」などを生業にしている "マンション管理士としての経験とノウハウ" をもとに、昨今の業界の動向などをテーマに取り上げ、『マンション管理に携わる皆様に役立つ情報』を提供していきたいと思います。

昨今の燃料費の上昇などに伴い、マンションの電気料金が従前に比べて２〜３割程度上昇しています。管理組合の収益は基本的に一定のため、こうしたコストアップで収支が逼迫しているケースもあります。

今回は、リスクなく共用部分の電気料金を下げる方法を実例とともにご紹介します。

◆電気料金を下げる３つの方法

マンション共用部の電気料金を下げる方法としては、以下３つのアプローチがあります。
　１）電気料金の単価を下げる
　２）消費電力量を抑制する
　３）基本料金を下げる

これら３つのアプローチについて、具体的な方法と料金が下がる仕組みをご紹介しましょう。