第17回「バルコニー防水」工事のポイント　✕　「現場品質が向上しない理由。ここが欠けている！」

NEXT STAGEでは、住宅品質の安定と向上を目指して取り組みを実践し、成果を出しているビルダーを「優良ビルダー」と呼んでいます。優良ビルダーは「法的基準をただ守ればいい」「協力業者任せにする」というような現場管理をしていません。ビルダーと協力業者がともに品質向上をさせるという共通の目的意識を持ち、取り組みを行っています。当コラムでは、そんな優良ビルダーが実践している事例を紹介します。 「バルコニー防水」工事のポイント ●防水層の立上り高さ（住宅瑕疵担保責任保険）バルコニーにおける防水層の立上り高さは、住宅瑕疵担保責任保険の設計施工基準に定められているのはご存知でしょうか？設計のミスや施工指示のミスで基準を満たしていないケースが多く見受けられますので現場監督が必ずチェックを行わなければならないポイントとなります。 住宅瑕疵担保責任保険 設計施工基準（抜粋引用）第２章 木造住宅第２節 雨水の浸入防止（バルコニー及び陸屋根の防水）第８条３ 壁面との取り合い部分（手すり壁又はパラペット（本条において、以下「手すり壁等」という）との取り合い部分を含む）の防水層は、開口部の下端で 120mm 以上、それ以外の部分で 250mm 以上立ち上げ、その端部にシーリング材又は防水テープを施すこととする。 開口部の下端における防水層の立上りが不足している不備事例です。120ミリ以上の立上りを確保する必要があります。上図の通り防水を先行する場合は窓台までの高さとなり、サッシ取り付けを先行させる場合は、サッシ枠下までの高さとなります。 壁や手摺、パラペット部における立上り高さは、250ミリ以上必要となります。 ..