第27回　耐震等級３の必要性

木造住宅の耐震等級はどのように選ぶのか？

設計段階でお客様に確認し、選んでもらってはいないでしょうか・・

では、どのように選んでもらうのか。

耐震等級１は建築基準法で規定されている耐震性能、耐震等級２は建築基準法の1.25倍の耐震性能、耐震等級３は基準法の1.50倍の耐震性能です。

どれがいいですか？

もう少し細かく説明すると、耐震等級３は2016年に発生した熊本地震で震度７が２回来た益城町に16棟建っていました。16棟とも住み続けています。

耐震等級１は大地震が来ても家族の命を守ります。しかし、一生に一度来るかどうかの大地震です、さすがに住み続けることはできません、繰り返しの地震にも耐えられません。でも、家族の命は守ります。

この説明で、お客様はどの耐震等級を選択するか？

意外と、耐震等級１を選ぶお客様が多くいます。決め手は家族の命を守れるから！
もう住めなくなっても命が助かれば・・と考えます。

実はこの選択をするお客様、それとどちらかを選択してもらう建築士、どちらも言葉で聞いていること、言っていることが実際の被害状況としてイメージできていません。

だから、命を守るが住めなくなる耐震等級１を選ぶのです。

この写真は熊本地震で被害を受けた耐震等級１の木造住宅です。

説明の通り、家族の命を守りましたが、もう住めないほど損傷しています。これが耐震等級１の被害状況です。

建築基準法で規定している耐震等級１の性能はこのレベル。

命を守るだけで、住み続けることまでは求めていません。

次の写真は、益城町の建つ耐震等級３の木造住宅です。

2回の震度７に耐え、住み続けることができています。

この耐震等級１と耐震等級３の被害写真を見たら耐震等級１は選択しないのではないでしょうか・・

2016年の熊本地震の被害状況で分かったことは]、耐震等級３が繰り返しの地震にも耐え、住み続けることができるだけの耐震性能があったということです。

これを踏まえて、お客様に伝えるべきとは、

・命を守るけど、もう住めなくなる住宅　耐震等級１
（耐震等級２も倒壊、損傷しています・・）

・命も財産も守り、住み続けることができる住宅　耐震等級３

どちらが良いですか？？

ではなく、

命も財産も守る耐震等級３が標準仕様なので、耐震等級３で建てます！
と伝えてください。

これが、耐震等級３の必要性をぜひ理解して、標準化してください。

ちなみに、益城町にあった16棟の耐震等級３の木造住宅は、運よく耐震等級３を選んだ16家族ではありません。

選んだ工務店、ビルダーが耐震等級３を標準化していたのです。

お客様の運任せのような住宅づくりはやめましょう！

佐藤実先生のYouTube講座が始まりました！チャネル登録がおすすめです。
▼▼▼
https://www.youtube.com/channel/UCBomiIuwHonz8E5hIEOtIHQ/playlists